圍繞“1+6+3”工作部署,緊密結合人民日益增長(cháng)的美好生活需要,綜合研判未來(lái)發(fā)展趨勢和條件,明確“十四五”期間江門(mén)住房發(fā)展“量質(zhì)并舉,協(xié)同包容”的目標定位,計劃籌集建設各類(lèi)住房29.1~34.15萬(wàn)套。具體實(shí)現以下主要目標:
住房市場(chǎng)更具活力。加強商品住房和非住宅商品房供需管理,穩定市場(chǎng)預期,促進(jìn)市場(chǎng)平穩發(fā)展,市場(chǎng)對商品住房可負擔程度明顯提G,房地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展更加協(xié)調!笆奈濉逼陂g,力爭新建商品住房28~33萬(wàn)套。
住房保障更加多元。健全以公租房、租賃補貼、保障性租賃住房為主體的住房保障體系,形成層次化住房保障產(chǎn)品體系,建立健全人才安居制度,解決各類(lèi)人才居住問(wèn)題!笆奈濉逼陂g,籌建公共租賃住房500套、保障性租賃住房1萬(wàn)套,新增發(fā)放租賃補貼1000戶(hù),試點(diǎn)探索發(fā)展共有產(chǎn)權住房。
居住環(huán)境更加宜居。深入推進(jìn)宜居城鄉建設,2000年之前建成的城鎮老舊小區基本完成改造,住房空間布局更加優(yōu)化,住房對產(chǎn)業(yè)發(fā)展的支撐力度進(jìn)一步提G,居民居住水平得到明顯改善,逐步從住有所居邁向住有宜居。
附件:關(guān)于印發(fā)《江門(mén)市住房發(fā)展“十四五”規劃》的通知

武政辦〔2022〕78號;推行先落戶(hù)后就業(yè);減輕租房安居負擔;穩定政策性崗位;促進(jìn)市場(chǎng)化就業(yè);加強創(chuàng )業(yè)平臺建設;強化創(chuàng )業(yè)資金扶持;提供創(chuàng )業(yè)擔保貸款
長(cháng)府辦發(fā)〔2022〕34號;通過(guò)調整個(gè)人申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款低比例至首套住房20%,二套住房30%;支持各類(lèi)群體組織商品房集中批量購買(mǎi)活動(dòng)
黃建發(fā)〔2022〕22號;90平方米(含)以下的,按購房款1%補貼;90平方米以上,144平方米(不含)以下的,按購房款1.5%補貼,144平方米(含)以上的,不予補貼
巴府辦規〔2022〕7號;中心城區新的房屋征收和征地拆遷補償安置;按每100平方米計容建筑面積配置0.6-0.8個(gè)地下車(chē)位合理配置地下車(chē)位
三政辦〔2022〕24號;在市中心城區購置新建首套商品住房享受購房補貼,全日制博士生3萬(wàn)元碩士生2萬(wàn)元本科及大中專(zhuān)生1萬(wàn)元;個(gè)人G貸款金額提G至50萬(wàn)元
西安市建發(fā)〔2022〕145號;在土地出讓,項目建設過(guò)程,預售許可管理,預售資金監管,交付環(huán)節,信用管理等環(huán)節加強監管,防范樓盤(pán)爛尾,加強預售資金監管
滁州建房〔2022〕36號;受益財政給予購房者實(shí)際繳納契稅的50%補助;首套住房首付比例低可降至20%,貸款利率低可降至相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)
商品房預售許可審批時(shí)限由法定的10日內壓縮至3個(gè)工作日內;住房公積金支持力度職工購建D一套自住住房的貸款額度由現有的55萬(wàn)元提G至60萬(wàn)元
個(gè)人首套住房按揭貸款首付比例下調至20%,二套住房下調至30%;生育二孩家庭,給予100元/平方米的補貼;三孩家庭200元/平方米的補貼
先驗房后收房制度包括但不限于住宅工程質(zhì)量信息公示、分戶(hù)驗收、業(yè)主查驗等環(huán)節,將“先驗房后收房”制度打造成為提升住宅工程質(zhì)量的典范品牌